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牲产队长:白马骑士孙宏斌会不会成为许家印?




4月1日,融创中国将在港股停牌。

3月21日,中国恒大、恒大物业、恒大汽车三只恒大系股票全部停牌。



融创正在越来越像中国恒大,孙宏斌会成为下一个许家印吗?

队长说融创像恒大,是有根据的。两家地产公司有三大相同点:

其一,深陷现金流危机。恒大的现金流危机有多重要,各大媒体都已经报道过。今天,队长主要说融创的。融创的现金流危机从2021年10月就开始集中突显了。为了缓解现金流危机,融创到处兜售项目。


11月1日,融创将杭州两个项目的50%股权作价16.73亿元,卖给当地国企滨江集团。同时,融创将位于上海的虹桥商务区写字楼出售给国企远洋资本,回笼资金约10亿。




11月14日,融创发布公告称,融创中国将文旅集团旗下运营服务业务打包卖给融创服务,作价18亿。

融创中国以每股15.18港元配售3.35亿股配售股份,融创服务以每股14.75港元配售1.58亿股融创服务股份,累计再融资60亿。




11月17日,孙宏斌本人出借4.5亿美元,折合人民币29亿,以无息借款形式为融创集团输血。此外,融创中国还多次出售所持的贝壳集团股票,套现约70亿,注入融创集团。


仅上面这些资产变卖,融创就回笼资金超过200亿。但相对于融创近1万亿的债务规模而言,这200亿不过是杯水车薪,仍然解决不了融创的现金流危机。

到2022年4月1日,由融创发行的20融创01债券就会到期,也就是2天后。该债券募资规模高达40亿,票面利率为4.78%。到4月1日,投资者有权要求融创集团回购债券,并还本付息,融创需支付本息合计43.824亿元,包括两年利息3.824亿元。

但融创没钱,利息支付不了,本金也还不上。20融创01债券当前价格为49.8元,若投资者以票面价格100元买入,持有2年。融创还不上,该债券被迫转让,只能收回49.8元。不仅没有利息,还会损失50%本金。投资者算是栽在融创手里了。

为了让投资者延长债券存续期,以避免出现挤兑现象,孙宏斌提出,由他本人承担无限责任担保。也就是说,孙宏斌在为融创注入29亿现金后,又将为融创担保43.824亿的债务。孙宏斌累计已为融创押上73.824亿。




上一个为企业押上70亿资产的人是许家印。可是,恒大有2万亿的负债,许家印押上的70亿不过是毛毛雨。在恒大风雨招摇之际,许家印的深圳湾1号豪宅又在近日降价1.2亿“甩卖”!

原价4亿的超级豪宅,现价2.8亿!队长看到降价1.2亿,连忙去看了看许老板的豪宅,果然是我等平民可望不可即的存在。





这就是融创和恒大的第二个共同点了。两家董事长都押上超过70亿的身家,甩卖资产,许家印至今没能把恒大拖出来,孙宏斌能力挽狂澜吗?


其三就是股票停牌。到目前为止,债务爆雷的房企不少,如华夏幸福、佳兆业、新力控股、阳光城、祥生控股以及蓝光发展等,可股票停牌的只有恒大和融创两家。

其中,2021年度业绩预亏45-58亿,50亿中期债务违约,直接躺平的阳光城反而在A股被炒成了一支妖股。短短8天时间,阳光城斩获7个涨停板,市值暴涨111%。

可融创就没那么好运了。在过去一年里,融创中国的市值相较最高点蒸发了90%,43港元的股价暴跌至4港元以内。融创服务也同样惨不忍睹,从最高的29港元跌至4.6港元。

曾经屡屡扮演白马骑士的孙宏斌,环顾四周,已经没有人可以来救融创。




当乐视大厦崩塌的时候,孙宏斌拿着150亿给了贾跃亭,然后打了水漂。贾会计凭借高超的财技,瞬间就把孙宏斌拖入了乐视的泥潭。乐视的债务陷阱深不见底。俗话说,男儿有泪不轻弹。可孙宏斌在被贾会计忽悠了后,在媒体面前还是忍不住老泪纵横。

可彼时的中国房地产行业正如日中天,孙宏斌和他的融创集团更是财源滚滚。被贾跃亭忽悠了150个亿,也不会对孙宏斌伤筋动骨。在2017年,孙宏斌又一次骑着白马,去拉了一把王健林。

那一年,万达遭到银行贷款紧缩,刚当上首富没多久的老王就被某些媒体嘲讽为“首负”。老王不跟那个无知的小记者一般见识,只想赶紧甩卖资产以求自救。





在老王最艰难的时候,孙宏斌来了,又一次充当了万达的白马骑士。孙宏斌花436亿买下万达文旅城,帮助王健林从债务危机中一跃而出。逃出生天的王健林不再提“一个小目标”的事,也不再唱“一无所有”了。就好像真正经历过生死的人,会敬畏生死。老王在破产边缘闯了一回奈何桥,差点真的“一无所有”,也就更加地敬畏“一无所有”。

孙宏斌曾身骑白马,去拉了一把贾跃亭,也曾身骑白马,在王健林即将坠落深渊的时候,丢下了一根救生绳。贾跃亭陷得太深,没有被拉上来,遁走美国,至今不敢归。可王健林抓住孙宏斌的救生绳,上了岸。




而今,白马骑士陷入泥潭,环顾四周,无人伸手救援,孙宏斌只能自救。可那自救的绳索,真的牢固吗?

孙宏斌向深渊凝望,那深渊的暗处闪烁着一屡金色的光:“那好像是一个金色的爱马仕皮带扣发出的微弱光芒?”

是自甘坠落,还是挣扎着往上爬?留给孙宏斌的时间其实已经不多了。

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