2022-03-10
分类：未分类
阅读() 评论(0)
虽然常被坊间认为是“中国第五城”的有力竞争者，但官方的表态意味着，杭州也把这个目标提上了日程。
杭州有这个实力吗？如果杭州正走在成为一线城市的路上，我们又该如何“掘金”？
提起杭州，很多时候，它似乎不仅仅是一座城市，也是国人的精神家园，这是区别于其他城市的软实力。
古人爱她。白居易晚年感慨“最忆是杭州”；苏轼常以“前世杭州人”自居。
家里挂历上的三潭印月，课本里的江南，还有杭州丝绸围巾、西湖藕粉、明前龙井……
杭州作为一个文化符号，不经意间飞入寻常百姓家，隐入日常生活中。
国人对杭州有天然的好感，大概是因为，我们骨子里喜欢山水，而杭州恰恰又是一座真山真水的城市园林。
江、河、湖遍布，山、桥、塔、寺相映，工作之余，既有空去“郡亭枕上看潮头”，又有闲情在“山寺月下寻桂子”。
这种独有的城市气质，通过2016年的G20峰会，让全世界都看到了。第一批掘金者，在这个时候通过买房，吃到了第一波城市红利。
6年之后，借着亚运会的契机，杭州在“硬实力”层面，又完成了一次质的飞跃。
2019年至今，不到3年时间，杭州轨交里程从接近200公里即将飞跃至516公里，进入全国前5；机场扩建、新建杭州西站，一系列重大工程，打下了“中国第五城”的基建底子。
2021年，杭州的一般公共预算收入2386.6亿元、金融存款高达6.1亿元，城市和居民的富裕程度，均居全国第5；
A股上市公司数量，杭州以199家、3.4万亿总市值，仅次于京沪深。
去年，中国发展研究基金会与普华永道联合发布了《机遇之城2021》，杭州依然紧随北上深广之后，位列全国第5。
G20让杭州声名大噪，亚运会则是实实在在地夯实了城市硬实力。
因此，在亚运年这个特殊的节点，杭州喊出“争取跻身一线城市”，是有底气的，也是为接下来的发展定调。
G20之后，杭州的第二波城市红利已经开始撒网，如何才能抓住？
从北上广深的发展经验看，城市规模也许会扩大，但掌握核心资源的城区才更香。
它介于西湖与西溪之间，天然就是宜居的好地方，保留着最有韵味的杭州。
杭州把几次重塑城市的大事件都交给了城西，导入了大量城市资源。
第一次改变在上世纪50年代，百废待兴的杭州，率先在城西开辟了一片文教区，浙江大学玉泉校区、西溪校区等一批高校在此建立。
自此也铺就了城西的教育底子，为后来一批中小学名校埋下了种子。
第二次改变在上世纪90年代。杭州的商品房开发，也始于城西。
绿城开始在这里打造了一批“桂系”高端商品房，住在城西，成了一种身份的象征。
城西的腔调，开始不仅仅有文化，也变得有品位，注重生活品质。
第三次改变，发生在新千年。在城西的湖滨花园，阿里诞生了，随后又掀起一场互联网产业革命。
当时，阿里巴巴总部辗转搬到了华星大厦、创业大厦等地，兜兜转转也一直在城西。
文三路被称为“杭州的中关村”，孵化出诸多IT企业。如今的城西，也是科创大走廊的起点，延绵数十公里到临安。
于是，与西湖近在咫尺的城西，凭借得天独厚的人文环境，集中了杭州顶尖的教育资源、成熟的生活配套、优质的产业资源，这些都是非常宝贵的城市资源。
一句“我住在城西”，背后蕴含着的意味是：或许我是早期有钱买商品房的人；或许我的孩子读的是学军、十三中；或许我是个崇尚小资生活的时尚达人。
一是二手房贵。次新房河滨之城成交均价一度破9万元/㎡；被称为“孟母盘”的文鼎苑，也有过11万元/㎡的成交记录。
二是新房难抢。去年，城西最后一宗宅地售罄，中杭府普通家庭的摇号入围门槛为12年零8个月社保！
这也是杭州楼市的一个缩影。去年上半年，杭州6.9万套新房，有2.3万套因为中签率低于10%而被限售（5年不能卖）。下半年，杭州出台新政，报名人数超过房源数的10倍，需要进行社保排序。
这是因为，很多人看到了杭州成为一线城市的潜力，去杭州“抢房”，也是为了抢占未来一线城市的核心资产。
最新数据显示，杭州常住人口已达1220万，相比2018年的980万，增加240万，增幅高达25%。
但是，杭州的买房门槛已经提高，落户需本科学历+24个月社保。像中杭府这样的红盘，都需要十几年社保才有资格摇号。
普通人根本没有机会。更何况，城西已经断供，没有住宅可卖。
想留住这份烟火气、感受真正的杭州韵味，还有一个选择：距离西湖景区直线2.5公里的柏翠银座。
首先，这是一个以豪宅标准打造的公寓，与即将交付的钱江新城豪宅凤起钱潮，同样出自安徽置地。
纯天然石材干挂+大面积玻璃，搭配定制的咖啡色磨砂面铝板，阳光下灼灼其华，高雅又不失低调。
城西特有的烟火气，也体现在柏翠银座的项目周边。东侧为古荡湾河，南邻翠苑公园，自然环境非常赞。
通过单廊道的特别设计，不仅每间公寓都朝南，而且还南北通透，市面很少有这样的产品；每层4梯20户，相比其他公寓每层五六十户，要“低密”很多。
户型设计也非常接近住宅的体验，以建面约77㎡户型为例，它有：
全屋墙纸交付，可以拎包入住；中央空调，比一般的壁挂式空调更美观
卫生间拉丝玻璃移门、壁挂式马桶、科勒的台盆和龙头，低调又不失豪气
更赞的是，部分户型还有一个室外的空间，可以玩花弄草、仰望星空，吹一吹来自西湖的微风。
约4.77米的层高，1米8的个子，在上下两层来回穿行，也不会觉得压抑。
而且，因为是loft，这也大大提高了得房率。与一些小户型住宅相比，空间感要大很多。
柏翠银座位于文教区的核心，直线600米内有10号线翠柏路站、2号线学院路站两个地铁站点，通勤很方便。
周边聚集了黄龙万科中心、EAC欧美中心、华星时代广场等一批高端写字楼，自住、出租两相宜。
城市也许会不断扩张，但掌握核心资源的老城，会在岁月的长河里，越来越珍贵。
在进击一线城市的路上，杭州的城西也许就是上海的黄浦、北京的西城。
在城西断供、二手房价居高不下的情况下，柏翠银座是外地人布局未来一线城市核心资产的好机会。
对于本地人来说，不舍得离开城西，又想改善居住条件，也可以把客厅或者卧室的功能，“搬”到柏翠银座，与老人或者孩子还可以保持着“一碗汤的距离”。
不会让资金有一刻闲置，就能体会到真正的杭州韵味。感兴趣的话，不妨到售楼处去看看，这样的机会已经不多了。
如果想要在上海买二手房，点击文末阅读原文咨询提问，我们会对您一对一提供服务！
防失联，微信扫一扫关注“武侠评论”
（微信内直接长按二维码）
网站在不断完善，历史文章持续更新中，敬请期待
防和谐，部分敏感内容设置了密码访问，公众号输入文章ID获取密码
ID是URL最后的数字，如https://www.wuxiapinglun.com/posts/15250，ID为15250
版权声明：本文采用知识共享 署名4.0国际许可协议 [BY-NC-SA] 进行授权
文章名称：《杭州争当一线，西湖边的核心资产还有哪些》
文章链接：
https://www.wuxiapinglun.com/posts/19746 本站资源仅供个人学习交流，请于下载后24小时内删除，不允许用于商业用途，否则法律问题自行承担。
![]()
本站编辑
武侠评论
评论前必须登录！
注册