另一种视野看新闻

老唐的2021年免费版

书房的朋友们,新年快乐为方便朋友们享受晚上的各种跨年活动,今天提前推送。

文章比较长,全文超过一万字,咱们预留半小时阅读时间,半小时后留言区聊天。

不知不觉,这是唐书房第六个年终总结了,时间真快。由于本文内容多、篇幅长,我略过时光如梭的感叹,直接说正文。

正文分为:投资回顾、估值调整、书房分享、阅读记录、买房搬家五大板块回顾。

第一部分:投资回顾。

早在1956年,26岁身家仅十几万美元的青年巴菲特,就已经清晰地写下这样的认识:

“虽然我认为5年是一个更加合适的时间段,但是退一步说,我觉得3年绝对是评判投资绩效的最短周期——沃伦.巴菲特1956年致合伙人信。”

巴菲特说的是一年半载的收益率高低说明不了什么,但这不妨碍我们每年选择年终这个时间点,对全年的投资做一个回顾。

无论是整理投资思维、记录投资数据,甚至干脆当做一种娱乐活动,也都还是很有乐趣、很有价值的事。

2019和2020年连续两年没有卖过1股股票的好日子(中签新股除外),终于在2021年初终结。

2021年的老唐仿佛从冬眠中苏醒过来的土拨鼠,忙忙碌碌跑出跑进,产生了一大堆交易,可算是对得起券商每年送上的拜年礼包了

2020年底持股状态是这样:

2021年年末持股状态是这样的:

全年剔除资金出入影响,按照基金净值法计算的年度收益率是-3.84%,考虑了资金出入后的收益率为-3.59%——今年资金进出对收益率影响微乎其微。

老唐实盘年度收益率,按惯例取两个数据中较低的一个。不过,今年取值哪个结局都一样,都写作-4%

最终老唐实盘2021年度收益率确认为:-4%

实盘公开整整八年,净值从100增长为725,年化收益率为28.1%——所有数据均不含新股中签收益。

今年的收益率不理想,但自己挺满意。

不理想是在预料之中,去年年终总结里就白纸黑字写过一个“60魔咒”:老唐实盘年度收益率超过60%后,第二年收益率会不好。

满意的原因是所有的操作都如同去年年终写的一样:买点买入、卖点卖出、中间呆坐。没有因为市场气氛影响和改变过计划,也没有任何凭感觉的神来妙手。

年度收益率-4%,貌似波澜不惊、平淡如水,仿佛全年就只开盘一天一样。但如果将观察周期细化到周,其实波动不小的。如图

以2014年年初净值为基点100,则2020年年末净值为755(七年七倍半)。

2021年初最高到过906,最低跌至687,最大回撤687/906-1=24.2%,净值回撤906-687=219。

要知道,老唐实盘2016年末净值才225。所以这半年219的净值回撤相当于将2016年末实盘总值基本跌没了。

——实际上,由于有过追加资金,所以今年24%的净值回撤,实际金额已经>老唐2016年末的全部身家——全部身家的含义指全部金融资产+全部房产市值

然而,毫不zhuangbility的说,在全年持有过程中,我完全没有意识到“损失”了这么大一笔钱。全年对波动无感,每天都是开心快乐地和书房的朋友们扯淡聊天。

支持这心态的,不是因为不在乎钱,而是因为这样的认知:

  • 市场先生不是一个人,而是由一群乌合之众组成,他们的行为是无法预测的,任何可能都有。所以,市场先生的出价只能(等他出价后)无情地利用,不能(在他出价前)预测(并根据预测采取行动)。

    也就是说,市场报价只有两种状况时需要关注:①市场先生低价抛售,而你刚好有能力买;②市场先生高价抢购,而你刚好准备卖——其他时候,都是噪音。能否持续赚钱,就取决于你是否能够屏蔽噪音——2018/10/26

  • 市场先生是疯的,但很多人希望它只疯到刚好可以被利用,而不疯到会伤人的地步,这当然注定是要失望的——2018/10/30

聊过收益率后,接着概括一下全年的交易。

先说有卖出的

去年底的六只持股,今年有茅台、分众和海康三只涉及卖出。

①茅台:实盘公开的八年时间里,茅台一直是我的第一大持仓,今年终于触及预设卖点了。

老唐于春节前分三次卖掉绝大部分仓位,仅保留3%仓位准备涨跌不卖。三次卖出的均价分别是2149.72元,2366.2元和2582.22元,总计卖出均价2366元。

年内分六次买回,最低成交价1559.9元,最高成交价1954.74元,总计买回均价1730元。

买回数量为年初卖出数量的53%,叠加年初剩余约3%,目前持有茅台股票数量约为年初数量的57%,占总市值比例为20%。

②分众,自2018年8月开始介入,直至今年年初持股比例达到10%。

春节前以11.26元和12.39元卖出约7%仓位,合计卖出均价11.8元。

可惜我计划清仓的第三卖点设置是1980亿(准备保留1%)。结果今年最高股价是2月18日的13.19元,对应市值1936亿,差2.3%未能成功装神

不过,这7%仓位的卖出也带回来7位数的利润,算是历时近两年半,给老唐这笔起初判断错误的投资决策,画了一个勉强说得过去的破折号——因为还有持仓,所以不能算句号。

这笔7位数的利润,我愿意把它看作一笔奖学金,因为坦然面对错误+不断学习和修正原有看法,而获得市场先生颁发的奖学金。

我一贯认为失败案例比成功案例更有学习价值,所以推荐朋友们有空的时候,重读书房2020年8月22日的旧文。

围观老唐犯错和改错,或许比围观从头对到尾的案例,更有价值

7月底在7.25元买回3%分众。

另外,全年持股分红、调仓或新增资金购买其他股票后剩余的零碎,基本上也都买了分众,集腋成裘地居然也买回1%出头。

这1%出头最低成交价7元,最高成交价10.32元,合计成交均价7.6元。目前分众持股占总市值比例为9%。

③海康,年初占比6%。今年分三次清仓(余1000股观察仓),最低卖价54.21元,最高卖价68.5元,总体卖出均价61.48元。

企业依然是好企业,只是当下估值没有便宜占,所以仅仅保持关注。

④过渡股。还有三只过渡持股也有卖出,它们在年头年尾表格里都不存在:恒生ETF、博时转债和美的集团。

这三只全部亏损离场。

最高42%仓位恒生ETF,总计亏损5.5%卖出,对实盘造成42%×-5.5%=-2.3%的损失;

8%仓位博时转债,总计亏损8.2%卖出,对实盘造成8%×-8.2%=-0.66%的损失;

3%仓位美的集团,总计亏损8.1%卖出,对实盘造成3%×-8.1%=-0.24%的损失。

它们也是最近十年里,老唐单只亏损过万元的全部记录。

十年内全部亏损记录,集中在今年一年内出现,也真是挺神奇的。它们合计给老唐实盘造成约-3.2%的市值损失

——注:目前腾讯也处于亏损状态。只是因为投资过程尚未终结,所以没有纳入亏损记录里。

然后看只有买入没有卖出的股票

①腾讯,年初持有21%仓位腾讯,年内于均价553港币大量买入,最低成交价421.8港币,最高成交价633港币。

目前腾讯占比提升至37%,成为实盘第一大仓位。

全年腾讯股价下跌18.78%,但港股通渠道需要叠加港币从年初的0.843跌至年末的0.8171(人民币升值),实际跌幅≈-21.5%

由于我2021年内买入均价是553,和去年底收盘价564差异不大,可以说全年小企鹅的跌幅,我几乎是全程享受到了。

它也是今年实盘收益率为负的核心因素,名副其实的后腿鹅

2022年和2023年,实盘能否获得良好收益率,很大程度上要看后腿鹅是否知耻而后勇了——我对它挺有信心的,你呢?

②洋河年初占比20%。年内最低买入价151.05元,最高买入价193.43元,平均买入价159.1元。

目前占总市值比例为23%,为实盘第二大仓位。

洋河是去年实盘的领头羊,2020年全年股价上涨120%,遥遥领涨老唐实盘组合。

去年涨累了,今年下跌近30%算是略事休息吧。希望明后两年小洋能够风云再起,重新夺回领头羊这个大有前途的工作岗位

③古井B。年初以均价113.38港币价格,增持了约5万美元等额。

目前持股占实盘总值的6%。

④陕西煤业。陕煤是年内新增持股。

最低买入价10.32元,最高买入价13.45元,平均买入均价10.69元(已经扣除过部分持股的分红0.8元/股),目前占实盘的比例为6%。

⑤观察仓卖出。有两笔金额可以忽略的观察仓交易。

去年末66.6元买入的上海机场1000股观察仓,今年2月1日以71.1元清仓;福寿园因故小幅出入两次,持股总量不变,相当于6.8港币买入1万股持有至今。

福寿园我设置的买点是5.70元,上周触及,但因为没钱,也就没买。目前依然持有1万股观察仓。

虽说对全年交易整体满意,但其实还是有一处不满意和一处小遗憾

不满意的是对一笔准备金的处理。

年初为在苏州购房,准备了一笔不确定会不会动用的钱(如果房贷获批,则不需要动用。反之,付全款就需要动用)。

这笔钱离开股市后,在不能确定动用与否之前,申购了转债基金。

这个思路没有错。但在选择转债基金时没有认真思考,处理的有点随意。

在对基金持有资产结构了解不够详细的情况下,于1.977申购了博时转债,后在含费用相当于均价1.82元位置认赔出场,造成了六位数损失。

更打脸的是,就在我认错卖出后,博时转债一骑绝尘,走出了相当不错的行情,目前净值约2.33元,相比1.977申购价涨幅约18%。

这仿佛就专为嘲笑和警告老唐的错误一样

我将它理解市场先生对我的一次警告和罚款,对未经深入研究就做出投资决策的警告,对所犯错误的罚款。

这罚款交的够贵、但值,谢谢市场先生

另外有一处小遗憾

在茅台跌至1560元时,原计划是将仓位从16%提升至32%,是所有买点中,计划买入量最大的位置。

然而,因为腾讯和洋河先跌到预定加仓位置,将手头资金大部用完,所以1560位置只买入约2%的茅台,仅将持有比例从16%提升至18%,没能将卖出的茅台全部买回。

因为买入腾讯和洋河一样是预计中的投资,所以这事儿谈不上错误。算是一个因市场先生不听话,导致的小遗憾或不完美吧。

这是“资金没有想法多”的时间段里,投资人的多发疾病:穷病。

穷病导致的不完美,正如巴菲特在1961年致合伙人信里写过的:「我们对资金的分配比例事先的确是有计划的,然而实际的资金分配,很大程度上是随机的,主要取决于投资机会出现的时间。」

因为市场先生一贯不是听话宝宝,投资机会出现的时间并不听从我们的安排,也因为穷病在可见的未来还会持续存在(巴神也是六十多岁百亿美元后才摆脱此病),可以预计这种遗憾未来还会在老唐身上发作,且暂时无药可医,笑笑承受就好

另外,有朋友好奇,如果老唐实盘今年继续呆坐不动,至今是个什么情况?正好我有记录,也一并分享了。

如果全年无买无卖,目前持股结构为:茅台43%,腾讯18%,洋河16%,分众10%,海康7%,古井B 6%,2021年内收益率为-10.92%

当然,无论跑赢跑输,都是后视镜视角。我的投资体系注定触及卖点时,我一定会卖出。我不介意错过高估值变成更高估值的股价涨幅,也不介意被开除出价投圈子

在我看来,虽然年内收益率差异并不大,但我将持股结构整体估值水平调低了不少,顺带还小赚一笔(七位数),是非常舒服的一次操作。

其实也可以用一个简单的口径,来展示今年调仓的效果:用所有持股的静态市盈率×持仓比例相加的结果做对比——静态市盈率=今日收盘市值/2020年归母净利。

如果全年呆坐,整体持仓估值水平为40.1倍,今天实际持仓估值水平为31.2倍,组合整体估值水平降低了约22%。

站在2021年末,以我对目前持有企业的理解和当下的估值水平,我认为今天可以一字不改地引用2018年终总结里的文字:

斗胆预计,未来几年不仅收益会比较好,而且还基本不用再去挖掘什么新企业。就这么几家,可以葛优瘫很久

2019年和2020年,老唐实盘收益率分别为52%和66%(按基金净值法计算的收益率分别是59%和69%,参看当年年终总结),相当于2018年末的1元到2020年末变成2.52元以上。

接下来我们拭目以待,看看2022和2023年,市场先生能否再给老唐复制一份惊喜

必须要郑重提醒:

老唐的所有看法都可能充满偏见和错误。文中提及的任何个股或基金,都有腰斩可能。

老唐完全可能在任何信心满满的股票上遭遇滑铁卢。请你一定坚持独立思考,万万不可依赖老唐的判断或行为作出买卖决策。

为你的钱包负责的只有你自己,切记切记。

第二部分 估值调整。

我的持股企业,如果有足以引发估值调整的重大新信息、新数据,我会单独调整企业估值及买卖点。如果没有,则统一在每年6月底和12月底做常规调整。

篇幅和时间关系,本文只说结论,具体细节明年有大把机会聊。

表格加红数字,是今天调整过的估值、买点和卖点。

①腾讯。暂不调整,观望监管风暴持续时间和力度。

②洋河。维持三年后合理估值不变。将一年内卖点上调为5000亿,即预计2022年净利润为100亿左右,100×50=5000。

③茅台。公司制定的规划是2025年达成千亿净利润目标。我略乐观,认为可以在2024年达成,1000×30=3万亿。

维持一年内卖点3.5万亿不变,即仍然维持2022年净利润为700亿以上的预测不变。

④分众传媒。卖点暂不调整。

合理估值和买点继续采用席勒估值法。2021年取公司预告中值61亿净利润,并谨慎估算2022年10%增长,则2013至2022年十年年度平均净利润为43亿,当年合理估值为43×25~30≈1180±10%,70%位置为理想买点。

如果对分众的发展比较乐观,也可以直接用2021年净利润61亿×25倍=1525亿作为当年合理估值,然后用70%位置1070亿作为可以启动买入的点位。

这个1070亿,和席勒估值法计算的合理估值下限43×25=1075亿,几乎一致是一种巧合。

合理估值至理想买点之间,按照个人资金及波动承受能力自行处理。无所谓对错。我的习惯是从合理估值之下开始买入,到理想买点打满预计仓位。

由于我给分众设定的持仓比例上限是15%,所以如果我没有分众持仓,我会将1075~830亿之间大致划分为5等份1070,1010,950,890,830亿,然后每触发一个位置买入约3%仓位。

——个人安排,仅供参考。据此投资,风险自负。

⑤古井贡B。企业正常发展,无新信息,暂且按照时间进度上调10%。

⑥陕西煤业继续按照席勒估值法,以十年扣非净利润平均值65亿计算,买点调整为65×25×70%=1140,卖点暂时不做调整。

对于上述买卖点,惯例是一定会有新朋友提出担心和疑问:要么担心买点太低买不到怎么办,要么担心卖点太高卖不出去怎么办。背后其实核心就一句话,问明年能涨吗,能涨多少?

熟悉的老朋友都知道,老唐的答案是固定的:

  • 明年将持续向右波动。除此之外我一无所知,也不关心。

  • 我只是计划「如果」到买点,我有钱会买、没钱傻看;「如果」到卖点,我会卖出。

  • 如果全年就在买卖点之间波动,那就啥也不干,该吃吃、该玩玩。

这就是老唐2022年的策略,其实未来所有年份的策略,因为老唐只会比划这一套傻乎乎的太祖长拳


新年快乐


以上两部分是和投资有关的,接下来记录其他和投资没有直接关系的事情:书房分享、阅读记录、买房搬家。

第三部分:书房分享。

今年在书房总计推送原创文章154篇,去掉重复内容(经典陪读同时推送图文版和文字版,收费文同时推送内容相同的免费文)后,原创文章142篇,平均约两天半一篇原创。

这数量和节奏,自己也有点小惊讶,这大概就是日拱一卒的力量吧!

在这日拱一卒的思考和互动中,书房逐步形成了实盘周记、企业分析、投资理念、经典陪读和书房拾遗五大系列。

1)实盘周记,每周一次。如实记录了老唐实盘的持股、净值、交易、估值、买点、卖点及当周各持股企业所发生的重要事项点评。

它是一部由时间记录和雕琢的纪录片,其核心价值在于实时、真实和详尽,没有后视镜,没有未来函数。

无论胜败得失,都是我个人投资生涯的一份珍贵史料,也是中国股市价值投资演化过程中,一个没读过大学、资质平平的小喽啰所奉献的实证案例。

2)企业分析。企业分析分为两大部分,一是老唐自己持股的跟踪和持续分析,二是书房朋友们的点杀。

由于老唐交易频率非常低,实盘公开八年来持股比例高于1%的公司,仅有不足20家。

几乎每家公司,老唐都持续写过大量的思考和分析,有对有错。无论对错,它们都完好无损的保留在书房里——仅有一篇2016年和水电有关的文章,在2021年的清朗运动中被系统删除,找不回来了。

真正乐意思考的朋友,回看过去的历史分析,再对照文章分析后的市场股价走势,或许可能比读最新的企业分析文章,收获更大。

除了老唐自己的持股企业分析之外,另一部分就是书房朋友们投票点杀对象。

今年先后新增了四篇企业分析文章,涉及五家企业,它们是:

2021/1/30;2021/3/12;2021/4/9;2021/06/18。

回头看,自己对这几篇文章的分析过程和最终结论,都还挺满意

①上海机场给出的判断是变坏,需要不计成本马上抛出。

文章发表后的第一个交易日开盘前,我直接以跌停板价格71.1元将1000股观察仓抛出,得以躲开了后面的持续跌停。

②陕西煤业是一家比较简单的企业。大约花了一周左右阅读资料写出的分析文章,就指导我在均价10.69元建立了目前约6%的仓位,期间最大获利达到了约60%。

不过,经历发改委多次调控煤价的利空,目前股价跌至12.2元,仅有14%的 获利了。

③海螺水泥是一家备受“价值投资者”喜爱的老牌优质公司。

4月初点杀文发表时,海螺已经从市值高点3400亿以上跌至约2700亿,跌幅约20%,许多“价值投资者”正在大力抄底。

然而,老唐阅读资料后得出的结论是高估,认为这企业至少要跌至2100亿市值以下才有考虑价值。

正是这个结论,让老唐感受到了“价值投资者”群体的疯魔和可怕。

当时网络上海螺持有者对老唐的猜疑和谩骂铺天盖地,用词不堪入目,直接扑入书房谩骂的投资者也有数十名。

搞到老唐承认自己用词不当,宣布放弃“点杀”这个据说带有负面含义,代表了老唐高高在上、态度傲慢的词汇。

很可惜,无论这些持有者多么仇视不利言论,多么“爱护”公司的前景,市场先生全部都不care。它依然按照它的节奏,在不到四个月的时间里持续稳定地下跌至1835亿市值才站住脚。

④格力vs美的。紧接着,又是涉及粉丝众多的两家知名企业分析文章。很不幸,其中一家的阅读结论仍然是负面的。

老唐很小心地使用了这样的题目,并尽最大可能避免表达负面观点。

文章只是谈了我的个人选择:在格力美的之间,我会考虑投美的、不投格力。

很可惜,这次遭遇的暴风雨也不比海螺小,实在是让人郁闷。

还好,或许是老天偏爱说真话的老实娃儿,自文章发表当日至今,美的股价从当日73.8元到今日73.81元,持平。而格力股价从50.19跌至37.03元,跌幅约26%,算是帮着老唐堵住了一些口水。

具有讽刺意义的是:当时有位非常活跃的格力粉,质疑老唐背后有团队,组队黑格力有不可告人的目的。没多久,这人却因自述杠杆格力爆仓,成为网络刷屏的热点话题。这大概是不肯直面负面观点的代价吧。

不过,想想还是有点后怕。如果很不幸,格力美的股价涨跌短期内是反过来的呢,情况又会如何?

这也是我对于后续点杀,一直没有太大动力的核心原因。后面还看了隆基,但因为结论也是排除,就只在11月23日书房留言区给了个“排除”的结论,文章偷懒跳过了。

说这些不是为了吹嘘老唐多厉害——老唐重仓持有的腾讯洋河年内大跌,已经证明了老唐一点儿也不厉害

短期股价本就是无序波动,加上今年股市走熊,跌多涨少。老唐的几个排除结论和实际股价下跌走势吻合,大概率只是瞎猫遇到死耗子的运气罢了

我想说的是投资人的一种态度,一种持股后如何对待负面观点的态度。

可以这么说,一位合格的投资人,一定是对自己持股的负面观点格外重视,格外感恩的。这是“投资”二字的门槛。

甚至可以说,但凡因为别人发表不利于持股企业的观点,就心生愤怒,乃至踩踏谩骂对方的,无一例外都是投机分子,是市场先生操控下的木偶,是击鼓传花游戏中的可怜虫。

负面观点,如果事实捏造,逻辑混乱,要么轻易被人识破,只是泥牛入海,留下一个笑话,没什么影响;要么会引发那些市场盲从者的短期抛售,给投资者创造买入良机。

对投资者而言,前者毫无影响,后者帮助赚钱。要么一笑而过,要么默默感谢。

如果数据来源靠谱,推理逻辑清晰,提供了我们买入之前没有注意到的思考盲区,那它就是拯救我们脱离泥潭的救生绳,是帮助我们保住财富的大恩人,谢之不及,怎么能骂?

遇到负面观点,看看自己是什么反应。这或许是一块优质的试金石,可以测试我们究竟在投资还是投机的试金石。

3)投资理念类,今年写的不多,但有限的几篇自认价值很高。

其中尤以8月18日发表的一文,基本上将老唐整个投资体系的理念部分,集中在一篇文章内展现了出来。

为了强调这篇文章的重要性,我特意开创了一种“免费的收费文章”形式

所谓免费的收费文章,就是文章设定是付费阅读,但不付费照样阅读全部内容,本意是希望提醒朋友们注意这篇文章的重要价值。

这作法起到了一点作用,不过远不及预想。

截止此刻该文的阅读量为139618(其中付费人数7860人,占比略低于6%。谢谢这7860位朋友),确实比平时绝大部分免费文章阅读量高。

但相对于书房50万关注者而言,也仅仅只有不到30%的人,注意到这篇重要的“免费的收费文”。

4)经典陪读和书房拾遗,这是年内产生的两个新系列。

不知不觉居然已经推送五十多篇,而且颇受“小部分”朋友喜爱(阅读量非常低,证明大部分人是直接跳过的,所以只是“小部分朋友喜爱”)——顺带预告:伯克希尔股东大会问答陪读共计26期,目前已推送12期。

这两大系列纯属无心插柳,完全是书房以冠亚、FLJ、姚队等为代表的近百名热心志愿者的功劳。

正是这群可爱的朋友,将老唐平时随口的问答及读书分享片段,整理归纳成文,才诞生了这数十篇含金量颇高的文章。

我相信所有从这两个系列中有所收获的朋友,都会发自内心地真诚感谢志愿者们的无私奉献

第四部分:阅读记录。

今年读了65本纸质书籍

其中有14本,我给出了五星评价,是值得推荐给大家的书。

这些推荐都已经在每月最后一期周记里分享过,今天放一张完整名单出来。时间紧张的朋友,可以在老唐推荐的书单里选书看,避免在烂书上浪费时间。

说到书,顺嘴嘚瑟一句。今年获了一个小奖:当当网第七届影响力财经作家。

榜单有个笑点,是书房一位朋友的妙语:其他获奖者展示的都是头像,老唐展示的是头象,嘿嘿!

第五部分:买房搬家。

买房搬家,算是今年的一件人生大事:从成都搬到苏州。

想法是2020年夏天萌发的。原因简单,因为儿子2019年夏天大学毕业后,打算留在上海工作。

我们夫妻反正都没工作,生活在哪儿都无所谓。于是我们就计划在上海周边一小时车程范围找个城市生活。

这个距离,大致可以让儿子无需天天和父母待在一起(你懂的),但周末或节假日想回家当个小蛀虫的话,抬脚就可以回来。

2020年冬天看房选房时,简单制定了一些筛选标准。

目标城市:苏州或无锡,首选苏州——苏州是离上海最近的大城市。

房产类型:2017年前建成的房产,新房或二手均可,二手精装优先。

之所以不考虑2017年后房子,是因为从2017年开始,政府强行压低新房售价,市场火爆到常常需要排队几公里抢房的状态。

经济学常识告诉我2017年之后建设的房子,质量低劣的概率更大。

基本要求:地铁边,视野开阔的大平层,面积在300±50㎡范围内,小区附近有大型超市或菜市场,有适合跑步的场所。

地铁口附近,方便儿子全程地铁/高铁无缝到家;超市或菜市,满足我家领导日常亲自采购新鲜蔬菜、瓜果、肉类、水产品的乐趣;跑步场所便利本胖日常运动及陪我家领导散步。

陆续看了一些房子,最终在苏州某湖边选中一套前后无遮挡,视野开阔,2016年末交房,面积符合要求的精装二手湖景大平层。

原房主花了大约百万装修,2017年底入住的,装修和家具保护的挺好,风格也很适合我们夫妻的审美。除了需要改造出一间大书房之外,其他地方基本不需要动。

因为2020年末成都爆发疫情,导致无法出行,房子拖到2021年2月底才签合同。是利用苏州允许本科直接落户的政策,将儿子的户口从成都迁移到苏州,然后用他的名义买房及贷款,父母担保还款。

我家领导带着她妈妈先到苏州打前站,收房、定制家具、改造书房,添置家用等一众琐事忙到八月底。领导辛苦,老岳母辛苦

八月中下旬我将成都家中大约1800册图书打包发货至苏州,其他家具家电一概不要,只带上存酒和部分贵重小物件于8月31日驱车出发,耗时四天历经两千多公里抵达苏州,完成这次大搬迁。

说来有趣,哪怕两年前,我们也没有想过会搬离成都。这么重大的人生抉择,其实也就是脑海里的一闪念。

感谢时代给了我们选择居住地的自由,也感谢股市给了我选择的能力。这似乎正好是那句话最好的注脚:人生所有的努力,就是为了有得选

成都山水郎,从此变身姑苏城外唐书房。

我怀念成都,那是我生活了二十多年的第二故乡。

我爱苏州,这将是我的第三故乡,我的烟雨江南,我的梦幻天堂,我温暖的新家,以及继续陪着朋友们携手前行的唐书房

以上,就是老唐的2021年。

有兴趣的朋友,还可以点击标题阅读自书房2016年设立以来的所有年终总结:、、、、

开心快乐2021年,就这么过去了

祝朋友们元旦假期里吃好、玩好、休息好。假期过后,我们一起迎接崭新的2022年,祝朋友们新年快乐、天天开心

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文章名称:《老唐的2021年免费版》
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